山西省晋中市受相邻施工影响的房屋安全性鉴定

山西省晋中市某学校因施工收到周边自建房户主钱先生的投诉，钱先生称该校的施工场地离自己的房屋距离太近，施工队施工时都能感觉到自己的房屋在震动，不知道施工是否对自己的房屋造成破坏，希望学校能给出合理的解决方案。为此该校委托中政建研山西分院对钱先生的房屋进行房屋安全性鉴定。

现场查勘：该自建房建造于1999年，为二层砌体结构。该房屋总长约15m，总宽约8.1m，总建筑面积约为250m²。

现场检测鉴定：地基基础未出现滑移、沉降、变形等现象，室内地面和室外地坪未出现明显开裂现象，该房屋的地基基础目前状态稳定；承重墙体的墙厚为180mm 和 120mm，一层顶板为预应力空心板，未见该房屋设有构造柱、圈梁，一层未见竖向承重构件出现开裂、倾斜、变形等现象，预制板板间缝隙局部较为明显，二层厕所梁墙底部连接处有横向裂缝，未见其他连接处有影响结构性能和使用功能的开裂现象；屋盖为木屋架，未出现明显开裂、渗漏现象，外墙未出现起壳、脱落现象。

中政建研山西分院出具的房屋安全性鉴定报告显示，该自建房的房屋安全性等级评定为 Csu 级。学校施工对该自建房房屋预应力空心板的板间缝隙和楼梯间厕所墙梁连接处裂缝的开展存在一定影响，但该房屋自身就存在安全隐患，如房屋的结构布置不合理、墙厚尺寸不满足相关要求等。中政建研山西分院房屋安全性鉴定技术人员针对此次受相邻施工影响的房屋鉴定给出建议：在往后的使用中，不能任意改变使用状况，且应定期对房屋进行维护，同时应对施工影响造成的缺陷进行及时修缮，确保使用安全。