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房屋完损检测方案与等级

2019-10-21 16:44:01 浏览次数:45 

房屋完损检测项目


  检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。


  房屋完损检测适用范围


  房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。


  房屋完损检测内容及过程


  主要检测参数有:


  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。


  非现场检测项目有:


  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。


  检测过程:


  1、调查房屋的使用历史和结构体系。


  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。


  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。


  4、分析房屋损坏原因。


  5、综合评定房屋完损等级。


  在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。


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