山西省朔州市朔城区下团堡乡房屋危险性检测

检测房屋位于山西省朔州市朔城区，为三层砖混结构，建于1987年，建筑面积约为176m2。由于初期建造的失误，在面临水祸时会受到影响，有时房屋一层都会长时间浸泡于水中。为确保房屋结构安全使用，委托我中政建研山西分院对其进行房屋危险性检测。

1  检测鉴定项目

根据该工程具体情况，确定了以下检测鉴定项目：

1）结构布置调查；

2）建筑物外观质量检查；

3）房屋倾斜检测；

4）房屋危险性鉴定。

2  检测鉴定依据

1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）；

2）《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

3）技术服务合同。

3  建筑物外观质量检查

我中心对王传荣房屋进行了现场检查检测，具体结果如下：

1）房屋墙体裂缝，存在渗水痕迹；

2）房屋混凝土板板底混凝土保护层开裂，板底存在渗水痕迹；

3）房屋室内地坪大面积不均匀沉降。

4  检测图片

5  结论

该房屋部分墙体倾斜率已达到《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的倾斜率（倾斜率为7‰），评定为危险构件；该房屋整体倾斜率均未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的倾斜率（倾斜率为3%）。根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），地基危险性状态鉴定应按地基承载力、地基沉降、土体位移等内容的评定结果进行确定。

现场检查表明，该房屋周边场地和上部结构构件未出现明显不均匀沉降导致的开裂、变形、倾斜等现象，表明地基的承载力尚好、工作状态良好，因此，地基评定为非危险状态。

检测结果表明：楼层危险构件所占比例≥5%但＜25%，楼层危险性等级评定为Cu级。

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定该房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的危险性等级评定为C级。

中政建研（武汉）工程技术研究院，建筑工程改造一条龙服务型企业，为国内建设工程安全事业保驾护航。